熱點解讀

  昨日，國家統計局公布1~9月份全國房地產市場基本情況。從9月數據上看，有多項數據釋放出積極信號。

  9月商品房銷售面積降幅收窄

  從銷售數據上看，1~9月份，商品房銷售面積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售面積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。截至9月末，商品房待售面積64537萬平方米，同比增長18.3%。其中，住宅待售面積增長19.7%。

  投資端數據則顯示，前三季度房地產行業開發投資仍然承壓。1~9月份，全國房地產開發投資87269億元，同比下降9.1%。同期房地產開發企業房屋施工面積815688萬平方米，同比下降7.1%。房屋新開工面積72123萬平方米，下降23.4%。

  雖然房地產行業整體下降趨勢未根本扭轉，但從單月數據上看，仍然有多項數據釋放積極信號。中指院據國家統計局數據測算，從單月數據上，房地產銷售呈現企穩態勢，9月單月商品房銷售面積為1.1億平方米，同比下降10.1%，較上月降幅收窄2.0個百分點（單月增速為調整基數后測算）。9月單月商品房銷售額為1.1萬億元，同比下降13.6%，較上月降幅收窄2.8個百分點。

  同時，9月單月全國房屋新開工面積約為0.8億平方米，同比下降14.6%，較上月降幅收窄8.9個百分點，單月同比降幅今年3月以來首次收窄至20%以內。

  房屋竣工面積則持續增長，前9個月竣工面積達48705萬平方米，增長19.8%。其中，住宅竣工面積35319萬平方米，增長20.1%。

  專家：核心城市將保持活躍

  對于前三季度的房地產行業數據，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究院李宇嘉解讀道，9月份單月的商品房銷售、新開工、施工、竣工等環比都有所改善，顯示8月底以來的政策紓困起到了一定效果。

  對于房地產市場未來的走勢，中指研究院市場研究總監陳文靜指出，10月以來，核心城市房地產市場保持一定活躍度，但與政策出臺節點相比，多數城市市場情緒有所回落。從短期來看，預計核心一、二線城市供求兩端政策將繼續優化調整，核心城市房地產市場有望保持一定活躍度，市場表現或將好于普通二線及三、四線城市，疊加低基數效應，預計四季度全國商品房銷售面積同比降幅將有所收窄。（全媒體記者 龍樂樂）